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2025-10-15 08:09
安徽省霍山縣一小區業主被指私自挖掘地下室導致32戶房屋開裂。2025年10月14日，霍山縣聯合調查組通報稱，該違法開挖業主已被逮捕，受損房屋已進行基礎加固。
據貴州廣播電視臺公共頻道《百姓關注》報道，在霍山縣景秀藍灣小區，一業主私挖約300平地下室，導致整棟樓32戶房屋開裂。該樓棟業主出示的鑒定報告顯示，樓棟安全性等級綜合評定為Cu級。業主包女士稱，8月份發現該業主私挖地下室，“沒有經過批準，白天用挖機挖，下半夜偷偷地用車往外運。”施工期間，圍欄有三米多高，施工人員進去施工時，會把門鎖起來，出來時也把門鎖上，其他人很難看到里面的情況。
報道介紹，目前，該業主私挖地下室的問題未得到妥善解決，包女士稱自己家住頂樓9樓，家中墻面出現橫向、縱向乃至八字形裂縫，窗臺大理石斷裂滲水。私挖地下室期間，該業主曾向其他業主支付了安置費，一個業主150元每天，但是只支付了10天。
對此，霍山縣聯合調查組稱，近日，網絡反映“景秀藍灣小區一業主私挖地下室，導致房屋開裂”問題，該縣高度重視，現將有關情況進行通報。
通報介紹，2025年7月3日，景秀藍灣小區業主黃某松未經報備許可，違規在其購買的門面房開挖地下室。發現情況后，霍山縣立即成立由住建、城管、公安等單位組成的聯合調查組，第一時間核查處置，依法依規開展檢測普查、基礎加固、結構安全鑒定、案件調查等工作。
通報稱，涉案業主黃某松已于8月21日被公安機關依法刑事拘留，9月19日被執行逮捕，案件正在進一步偵辦中。
霍山縣聯合調查組在通報中明確表示，9月1日，房屋基礎加固工程完成，并通過縣住建局組織的驗收。截至目前，房屋結構安全各項監測數據均在正常值范圍之內。下一步，將根據調查結果，對該案件和相關責任人依法依規處理，并持續對房屋安全進行監測，切實維護廣大業主合法權益。
湖南芙蓉律師事務所主任陳平凡接受瀟湘晨報采訪表示，從法律層面看，該業主可能面臨以下行政處罰和民事賠償，甚至可能承擔刑責。該業主的行為違反《建設工程質量管理條例》，擅自變動建筑主體結構，可能被相關部門責令整改、罰款等。若其行為危害公共安全，可能構成以危險方法危害公共安全罪，依《刑法》第114條，處三年以上十年以下有期徒刑。在民事方面，該業主需對32戶業主承擔民事賠償責任，包括修復房屋裂縫、窗臺大理石等費用；若因房屋開裂導致業主其他財產損失，如室內物品損壞等，也應賠償；若影響業主正常居住，還需賠償臨時安置費用等。
界面新聞注意到，近年來，山東青島、湖南長沙、四川宜賓等多地曾發生業主私自開挖地下室的事件，有的還造成巨額損失。2019年11月，北京法院審判信息網公開了一起私挖地下室案件的裁判結果，私挖地下室的業主鄧某被西城區法院判決犯以危險方法危害公共安全罪，判處有期徒刑4年。
