證券時報網
李志強
2025-10-09 08:18
法拍流拍后，晶島國商購物中心（即深圳皇庭廣場）的所有權有了新消息。
10月8日晚間，皇庭國際（深市代碼：000056）公告稱，公司收到廣東省深圳市中級人民法院《執行裁定書》，公司全資子公司深圳融發投資有限公司（以下簡稱“融發投資”）名下位于深圳市福田區中心區的晶島國商購物中心被司法裁定以第一次網絡拍賣起拍價30.53億元抵償相關債務，申請執行人為光曜夏嵐（深圳）投資有限公司。
皇庭國際表示，深圳皇庭廣場作為公司主要資產，本次以物抵債后公司將失去標的資產的所有權，對公司的資產、負債及日常經營活動將產生重大影響。
回溯前情，2016年，皇庭國際子公司融發投資與中信信托簽訂了信托貸款合同，借款金額為30億元，借款期限為2016年3月30日至2021年3月30日。
上述借款由融發投資以晶島國商購物中心及其占有范圍內的土地使用權提供抵押保證，皇庭國際以持有的融發投資60%股權為質押擔保，皇庭國際之子公司POWERLAND HOLDINGS LIMITED以持有的融發投資40%股權為質押擔保，融發投資和深圳市皇庭物業發展有限公司皇庭廣場分公司以應收賬款提供質押擔保。
因相關政策調整，上述貸款無法續期，融發投資到期無法履約償還借款，中信信托向深圳市中級人民法院提起訴訟。
2024年3月，皇庭國際收到廣東省深圳市中級人民法院執行通知書，申請執行人申請強制執行。同年4月，在廣東省深圳市中級人民法院主持下，融發投資與中信信托經友好協商，在保證皇庭國商購物廣場正常經營的前提下，約定由法院每月直接從融發投資指定賬戶中劃扣一定金額款項，一方面歸還所欠中信信托部分款項，另一方面保障皇庭國商購物廣場日常經營。
2024年7月，廣東省深圳市中級人民法院出具《執行裁定書》，準許中信信托將與融發投資的相關債權全部權益轉讓給光曜夏嵐(深圳)投資有限公司，自此光曜夏嵐(深圳)投資有限公司為融發投資前述債務的新債權人。
2025年9月9日10時至10日10時，深圳皇庭廣場在廣東省深圳市中級人民法院京東網司法拍賣平臺被公開拍賣。截至9月10日上午10時，該拍賣吸引了約4.7萬人圍觀，僅有1人報名，最終流拍。
據悉，截至2024年12月31日，皇庭廣場的評估值為57.498億元，2025年6月30日公司的歸母凈資產為1.72億元，以物抵債后公司凈資產約為-19.21億元。公司未來存在可能觸發《深圳證券交易所股票上市規則》9.3.1的財務類強制退市的風險警示情形。
公開資料顯示，皇庭國際創建于1983年，法定代表人為鄭康豪。該公司由經營零售商業起步，后進入地產開發經營領域，先后開發出國企大廈、港逸豪庭等系列樓盤。2013年，其首個商業地產開發并運營的大型高端購物中心項目——皇庭廣場正式開業。
近年來，皇庭國際業績承壓。2020年至2024年，該公司連虧5年，總虧損額超44億元。2025年上半年，皇庭國際實現營收2.9億元，同比減少18.48%；歸屬于上市公司股東的凈利潤-1.85億元，同比減少24.62%。
