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陳銘
2025-12-01 10:13
當(dāng)?shù)貢r間11月17日，美國總統(tǒng)特朗普的家族企業(yè)與沙特阿拉伯最大私人房地產(chǎn)開發(fā)商Dar Al Arkan宣布，將在馬爾代夫合作開發(fā)豪華酒店項目。
該項目融合了特朗普家族最成功的兩項賺錢業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)和加密貨幣交易。
獲益匪淺
由Dar Al Arkan控股的Dar Global計劃在馬爾代夫建造80棟“超豪華”別墅，這些別墅將坐落在海邊，從馬爾代夫首都馬累乘坐快艇25分鐘即可到達(dá)。這座特朗普國際酒店馬爾代夫店預(yù)計將于2028年年底開業(yè)。
特朗普的兒子埃里克·特朗普17日發(fā)表聲明稱：該項目將重新定義當(dāng)?shù)亍吧莩奁贰钡臉?biāo)準(zhǔn)，并將通過代幣化為房地產(chǎn)投資創(chuàng)新樹立新的標(biāo)桿。
馬爾代夫項目并非特朗普集團(tuán)與Dar Global合作的唯一項目，其他合作項目計劃分別位于阿曼、卡塔爾、阿聯(lián)酋和沙特阿拉伯。
另據(jù)美國媒體報道，特朗普集團(tuán)還在探索與沙特政府達(dá)成一項房地產(chǎn)交易，以建立雙方的又一項合作關(guān)系。
作為特朗普集團(tuán)在海外的重要合作伙伴，Dar Global充分利用這一合作關(guān)系，在全球范圍內(nèi)拓展業(yè)務(wù)。今年，該公司在美國開設(shè)了首家辦事處，選址就在紐約的特朗普大廈。
實際上，特朗普家族與沙特阿拉伯的商業(yè)往來已有數(shù)十年之久。《福布斯》報道稱，在特朗普第一個總統(tǒng)任期結(jié)束后，特朗普與這個阿拉伯國家的關(guān)系就變得更加密切，他及其家人至少與沙特投資者達(dá)成了九項交易。此次酒店開發(fā)協(xié)議的達(dá)成，發(fā)生在沙特王儲穆罕默德本周到訪白宮并與特朗普舉行會談之前。
特朗普家族企業(yè)通常不投資自有資金建設(shè)項目，而是通過出售其品牌來推高房產(chǎn)價格。在大多數(shù)此類交易中，特朗普家族將自己的品牌授權(quán)給項目，收取數(shù)百萬美元的費用，并通過相關(guān)項目銷售獲得分成。
特朗普最近公布的財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，僅去年一年，他就從與Dar Al Arkan的交易中獲得了超過2000萬美元的款項。
投資代幣化
這項新業(yè)務(wù)還涉及“房地產(chǎn)代幣化”，允許投資者通過可在區(qū)塊鏈平臺上買賣的數(shù)字代幣購買房產(chǎn)的部分權(quán)益，這使得更廣泛的投資者群體參與該交易。
這一創(chuàng)新融資結(jié)構(gòu)不僅為房地產(chǎn)開發(fā)新辟融資途徑，減少對傳統(tǒng)銀行貸款的依賴，更巧妙地將特朗普家族的政治影響力轉(zhuǎn)化為商業(yè)優(yōu)勢。
近年來，隨著金融公司利用區(qū)塊鏈技術(shù)轉(zhuǎn)移和記錄基金、債券、信貸和股票等傳統(tǒng)金融工具的所有權(quán)，資產(chǎn)代幣化發(fā)展迅猛。
德勤金融服務(wù)中心預(yù)測，到2035年，房地產(chǎn)代幣化規(guī)模將達(dá)到4萬億美元，而2024年這一數(shù)字還不到3億美元，年復(fù)合增長率為27%。
自特朗普重返白宮以來，他的家族及其相關(guān)企業(yè)一直在大肆宣傳其在海外涉及數(shù)十億美元的新項目，尤其是加密貨幣業(yè)務(wù)。今年秋天，埃里克·特朗普大力宣傳數(shù)字代幣的概念，稱贊其能最大限度地減少銀行的作用，并為特朗普在全球的支持者帶來機(jī)會。
“我們擁有成百上千，甚至可能是數(shù)十億遍布世界各地?zé)釔畚覀兗易濉釔畚覀兤放评砟畹娜藗儭！卑＠锟恕ぬ乩势丈蟼€月在接受加密貨幣新聞網(wǎng)站CoinDesk采訪時直言，特朗普品牌對支持者的吸引力“或許在于我們直言不諱的政治立場，在于我們打造的奢華風(fēng)格，在于我們所進(jìn)行的抗?fàn)帲谟谖覀冇袝r略帶政治不正確的立場，以及我們常常走在時代前沿”。
“很多人都想?yún)⑴c到我們所做的事情中來。”埃里克·特朗普說。
就酒店項目而言，代幣化將允許投資者在項目早期階段購買項目的數(shù)字股份，為建設(shè)籌集資金。
不過，代幣化的監(jiān)管環(huán)境分散和流動性問題等風(fēng)險依然存在，該模式可能會使追蹤項目投資者的身份變得更加困難。
政治影響力套現(xiàn)
這個新項目標(biāo)志著特朗普家族在加密貨幣領(lǐng)域又添新篇章。去年，正值競選的最后幾個月，特朗普和他的兒子們創(chuàng)立了加密貨幣公司W(wǎng)orld Liberty Financial，積極投身于加密貨幣行業(yè)。
就職前不久，特朗普又和第一夫人推出了meme幣。今年早些時候，Truth Social的母公司特朗普媒體與科技集團(tuán)（Trump Media&Technology Group）也提交了多項與加密貨幣相關(guān)的資產(chǎn)申請。
特朗普的兩個兒子埃里克·特朗普和小唐納德·特朗普則幫助創(chuàng)立了比特幣挖礦公司American Bitcoin。
特朗普對加密貨幣的個人支持也轉(zhuǎn)化為華盛頓對該行業(yè)更加友好的監(jiān)管環(huán)境：特朗普曾在白宮接待過加密貨幣領(lǐng)域的領(lǐng)袖人物，并在美國證券交易委員會（SEC）等關(guān)鍵機(jī)構(gòu)中安插了對加密貨幣友好的人士擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)。他還于7月簽署了首部重要的加密貨幣法案——《天才法案》（GENIUS Act）。這與拜登政府和數(shù)字資產(chǎn)界之間緊張的關(guān)系截然不同。
日前，參議院農(nóng)業(yè)委員會發(fā)布了其加密貨幣市場結(jié)構(gòu)法草案，內(nèi)容涉及數(shù)字商品以及商品期貨交易委員會如何監(jiān)管加密市場。SEC主席保羅·阿特金斯（Paul Atkins）也在費城聯(lián)儲金融科技會議上宣布，SEC將啟動名為“代幣分類”（Token Taxonomy）的新監(jiān)管框架，旨在重新界定加密資產(chǎn)何時屬于證券。
特朗普家族深度介入加密貨幣領(lǐng)域帶來的影響已然顯現(xiàn)。
