證券時報網
李志強
2025-11-26 08:29
廣州最具爭議的地標建筑被司法拍賣。
近期，廣東興業國際實業有限公司破產清算轉重整一案基于招募重整投資人的需要，廣東興業國際實業有限公司管理人將于11月13日—14日在淘寶司法拍賣網站上公開競價處置“廣東興業國際實業有限公司重整投資權益”，起拍價為13.60億元。
標的主要資產正是廣州地標建筑——廣州圓大廈。該建筑通體金色，形似銅幣，其建筑審美風格及大廈名稱的粵語發音，多年來備受當地人爭議。公開資料顯示，該大廈總投資為10億元。
上述破產重整的企業，其控股股東為鴻達興業集團有限公司，2020年爆發債務危機，多只債券違約，去年宣告破產。鴻達興業集團有限公司的另一控股子公司是A股投資者所熟悉的鴻達興業股份有限公司，去年公司觸發退市情形，已從深市摘牌，今年擅自更改募集資金用途、虛構財務數據等違規行為被江蘇證監局重罰，一家券商投行也被立案調查。
廣州圓大廈被拍賣
近期，淘寶司法拍賣網站“上架”的一單項目受到市場關注——“廣東興業國際實業有限公司重整投資權益”。該公司為破產企業，競價標的為該企業的重整投資權益，出價最高者在滿足相關要求和條件后可取得重整投資人資格。
具體標的物包括2宗土地使用權、3項不動產，以及固定資產。本次評估價近17億元，起拍價確定為13.60億元。
上述資產中，坐落于“荔灣區廣州圓路1號”的廣州圓大廈備受矚目。這座位于珠江邊上最具標識性的建筑，通體金色，形似“銅幣”，與珠江水里的倒影形成“8”字，寓意交易風生水起，但也有公眾認為，審美“俗氣”。一直以來，該建筑的風格持續受到討論。
公開信息顯示，廣東興業國際實業有限公司主要為投資廣州圓大廈項目而設立，注冊資金5000萬元，鴻達興業集團有限公司為控股股東，持股比例96%。
廣州圓大廈項目是為廣東塑料交易所建設庫容30萬噸的大型塑料倉儲物流中心、國際塑料總部基地、展示中心和信息中心。該項目于2009年投建，2013年正式落成，總投資10億元。
圖片來源：圖蟲創意
廣州圓大廈的主體科研大樓位于廣州市荔灣區東沙大橋以東的珠江北岸，是廣東省廣州市十大重點建筑項目之一，總建筑面積約10萬平方米，為圓環形，外徑146.6米，內徑47米，寬28.8米，共33層，塔樓高度138米。主要功能包括交易大廳、展示展覽廳、甲級寫字樓等。
2013年，該建筑曾用10萬元公開征集名字，最終取名“廣州圓大廈”。不過由于大廈名稱的粵語發音容易產生歧義，所以名稱也受到當地人爭議。
截至11月7日，上述拍賣項目獲得超1.3萬次圍觀，但暫無人報名。據競買公告，若以競買人為重整投資人的興業國際公司重整計劃被廣州市中級人民法院裁定批準，則競買人成為興業國際最終的重整投資人，其將享有興業國際公司重整投資人權益。拍賣成交價款將作為償債資金，用于支付破產費用、共益債務及清償各類債權。
母公司涉債券違約
廣州圓大廈已經不是第一次被“上架”拍賣了。2022年廣州農村商業銀行在中拍平臺上計劃轉讓債權資產，其中就包括廣州圓大廈。2023年8月鴻達興業集團啟動重整投資人預招募，廣州圓大廈會被如何處置也受到市場討論。如今，該大廈再度被拍賣。
鴻達興業集團在2000年成立，公司主營業務以PVC為核心，向上下游拓展化工能源、商貿、電子交易平臺及煤炭的開采銷售，形成了煤炭資源開采、塑料化工原料制造、商貿、現代電子交易市場與現代化倉儲物流等一條龍的產業鏈。主營業務板塊分為化工板塊、商貿板塊、電子交易和物流板塊、能源開發板塊等四大板塊。
2020年，由于化工行業不景氣，鴻達興業集團盈利能力出現下滑、償債壓力大，資產流動性弱，公司陷入債務危機。當年該公司的“20鴻達興業SCP001”出現違約，未按時兌付本息，之后多只債券相繼發生展期或未按時兌付利息。
2024年4月，廣州市中級人民法院裁定宣告鴻達興業集團破產。經審計，截至法院裁定受理破產申請日，鴻達興業集團賬面資產總額為99.64億元，賬面負債總額為338.45億元，凈資產總額為-238.81億元。經廣州中院裁定確認鴻達興業集團破產清算案債權額為190.75億元。鴻達興業集團已經資不抵債。
鴻達興業集團的另一控股子公司——鴻達興業股份有限公司曾在A股市場亮相，不過該公司在2024年3月因觸發“面值退市”情形而退市，后股票及可轉債轉至進入全國中小企業股份轉讓系統，股票簡稱“R鴻達1”，鴻達轉債簡稱“鴻達退債”。近期有一家券商投行因該可轉債項目而被立案調查。
今年6月，江蘇證監局對鴻達興業股份有限公司下發《行政處罰決定書》，指出其三項違法事實，一是擅自改變2019年募集資金用途；二是2019年至2022年年度報告、2023年半年度報告及相應期間募集資金存放與實際使用情況的專項報告、關于歸還募集資金的公告存在虛假記載；三是未及時披露重大訴訟、仲裁及重大擔保事項進展情況。這家公司被罰款1850萬元；實際控制人、董事長兼周奕豐被罰款2200萬元，且被采取終身證券市場禁入措施。
排版：羅曉霞
校對：呂久彪
