證券時報網
曾劍
2025-10-24 21:19
近日，普洛斯在成都舉辦了2025年度中國離岸基金投資人大會。會上介紹的信息顯示，物流倉儲市場出租率進入上行區間，出租率與租金水平雙增長的拐點跡象日益顯現。
“隨著中國經濟結構轉型優化，科技不斷進步，新能源汽車、光伏、機器人等新興行業蓬勃發展，成長為新的支柱產業，升級了經濟發展的可持續性，也增強了投資人對經濟前景的信心。”普洛斯和普洛斯資本GCP創始人、首席執行官梅志明在會上表示。
在物流倉儲市場，普洛斯觀察到市場新增供應量持續放緩，而需求保持韌性增長，市場出租率進入上行區間，出租率與租金水平雙增長的拐點跡象日益顯現。市場研究顯示，全國四十多個大中樞紐2025年上半年物流倉儲凈吸納同比增長兩成，達到626萬平方米。內需驅動下消費新趨勢帶來增量，包括即時電商、高端冷鏈等行業客戶加大布局，中西部市場電商加速提升滲透率帶來快遞業務迅速增長等。
為滿足城市進一步發展以及客戶需求不斷迭代的新需要，在資產端，普洛斯正在一線至1.5線城市的核心點位，攜手政府積極探索資產更新升級。在資本端，普洛斯強調不斷優化資產管理運營能力，提升資產表現，并積極探索多層次REITs市場，通過公募REIT、私募REIT等多元形式，豐富投資產品以更好地滿足投資人需求。
作為全球領先的專注于供應鏈、大數據及新能源領域新型基礎設施的產業服務與投資公司，普洛斯今年以來已迎來多個重要的發展里程碑：8月，阿布扎比投資局（ADIA）在與普洛斯多年基金層面成功合作的基礎上，投資15億美元，升級為普洛斯集團的戰略投資伙伴；同月，普洛斯算力中心引入浙江國資戰略股東，獲得25億元人民幣投資。
梅志明強調：“普洛斯始終看多中國、深耕中國，我們的信心來源于中國廣闊的內需市場，以及人民對美好生活的向往追求。作為一家堅持長期主義的產業服務和投資公司，我們將繼續攜手全球投資機構，把握中國經濟轉型與產業升級帶來的發展機遇。”
